С чего начать приватизацию квартиры нюансы процедуры и сбор документов

В расчет по страховым взносам с 1 квартала 2017 года включаются сведения из СЗВ-М В письме Минфина России от 17 апреля 2017 г. №03-15-06/22747 разъясняется, что плательщики страховых взносов, производящие выплаты физическим лицам, начиная с отчетности за 1 квартал 2017 года, представляют в налоговый орган единый расчет по страховым взносам по форме, утвержденной приказом ФНС России от 10 октября 2016 г. № ММВ-7-11/ В Раздел 3 «Персонифицированные сведения о застрахованных лицах» указанной формы отражаются сведения, которые, в том числе отражаются в форме СЗВ-М, утвержденной постановлением Правления ПФР от 1 февраля 2016 г. №83п.

Читать далее »

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)?

Бесплатная юридическая консультация:


Новости по тематике

С чего начать приватизацию квартиры в годахи есть ли возможность получить жилплощадь в собственность? Эти вопросы волнуют многих.

Оглавление:

Государство предоставляет гражданам шанс бесплатно получить жилье в собственность без финансовых затрат и заключения договора ипотеки, а гражданское законодательство детально разъясняет,как приватизировать квартируис чего начать, в какие сроки она должна проводиться и каковы порядок и обязательные этапы приватизационного процесса.

Порядок приватизации квартиры

Прежде чем начать приватизацию квартиры. нужно узнать, подлежит ли данное жилье приватизации. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N, приватизации не подлежат комнаты в общежитиях, аварийные квартиры, жилые помещения заповедного и природоохранного значения, а также военные поселения.

Перед сбором документов также нужно получить согласие или отказ всех прописанных на жилплощади людей на участие в процессе ее приватизации. Заявление об отказе от участия в приватизационном процессе нужно нотариально заверить (в дальнейшем данный документ помогает избежать споров относительно доли в приватизированной квартире).

Бесплатная юридическая консультация:


Приватизационный процесс состоит из следующих этапов:

  1. Проявление инициативы. Этот этап включает принятие решения о приватизации жилья и получение согласия (отказа) всех прописанных членов семьи.
  2. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Данная процедура включает обследование специалистами БТИ помещения, подлежащего приватизации, на состояние (аварийное или удовлетворительное), наличие перепланировок и пристроек.
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Подача заявления о приватизации в жилищный отдел органа местного самоуправления (администрации города, района, села). Вместе с заявлением также подаются все необходимые документы (см. Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец) ).
  5. Проверка жилищным отделом органа местного самоуправления представленных документов.
  6. Подписание договора о приватизации. Все лица, давшие согласие на приватизацию, должны подписать договор о приватизации в жилищном отделе органа местного самоуправления.
  7. Регистрация права собственности на соответствующую квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как самостоятельно оформить приватизацию квартиры: необходимые документы

Оформить приватизацию квартиры можно, собрав следующий пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий право на проживание в данной квартире. Это может быть договор социального найма или ордер.
  2. Технический паспорт жилья. Данный документ представляет собой графический план расположения квартиры с указанием жилой площади, общих помещений и балкона. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации (см. Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить? ).
  3. Кадастровый паспорт, который содержит всю информацию о плане, площади и размещении квартиры. В случае потери данный документ можно истребовать в государственном кадастре недвижимости. Информация государственного кадастра недвижимости является общедоступной и заказать необходимые документы можно через портал услуг Росреестра (rosreestr.ru).
  4. Выписка из домовой книги. Содержит исчерпывающий перечень прописанных лиц в квартире, которая подлежит приватизации.
  5. Справка Единого государственного реестра прав на квартиру. Получить данный документ можно в регистрационной палате по месту жительства.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Коммунальный счет на объект, который подлежит приватизации. Для успешного продолжения приватизационного процесса нужно погасить все долги по коммунальным платежам.
  8. Документы, подтверждающие личность. Каждый участник должен предоставить паспорт гражданина РФ (если в процессе приватизации участвуют несовершеннолетние, то родители или опекуны должны предоставить соответствующие свидетельства о рождении).
  9. Квитанция об оплате государственной пошлины за процедуру приватизации.

Где и как приватизировать муниципальную квартиру

Гражданин, который собрал все необходимые документы, должен подать их в жилищный отдел органа местного самоуправления (администрацию соответствующего города, района, села). В течение 2 месяцев работники администрации тщательно проверяют наличие и подлинность всех документов и квитанций об уплате государственной пошлины за процедуру приватизации. В случае положительного решения заявитель и все лица, давшие согласие на приватизацию, приглашаются для заключения договора о передаче приватизированной квартиры в собственность.

Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная регистрация длится в течение 30 дней. В общей сумме срок приватизации составляет около 3 месяцев.

Любой гражданин, проживающий в муниципальной квартире по договору социального найма, может планировать, как приватизировать эту квартиру. Законодательство защищает права лиц, которые не могут непосредственно участвовать в процессе приватизации. Причины могут быть как добровольные, так и вынужденные: тюремное заключение, служебная командировка, отпуск, лечение за рубежом и др. Таким лицам разрешается написать заявление о получении брони на соответствующую часть жилья, которое подлежит приватизации, в жилищный отдел органа местного самоуправления.

Бесплатная юридическая консультация:


Как правильно приватизировать квартиру: нюансы и особенности

  1. После приватизации квартиры ее владельцы не получают право на управление общими и обслуживающими помещениями (сараями, подвалами, чердаками и хранилищами).
  2. Граждане должны помнить, что процедура регистрации договора о праве собственности в Росреестре должна длиться не более 30 дней. Если работники органа регистрации намеренно затягивают данную процедуру, то заинтересованные лица могут подать на них жалобу в органы прокуратуры или суд общей юрисдикции по месту жительства.
  3. Лица могут быть участниками приватизационных правоотношений только один раз. Закон делает исключение только для несовершеннолетних, так как приватизировать квартиру самостоятельно они смогут лишь по достижении 18-летнего возраста. Повторно участвовать в приватизационном процессе также могут лица, интересы которых были нарушены во время предыдущей приватизации. Однако этот факт должен быть подтвержден решением суда.
  4. Граждане должны помнить, что бесплатная процедура приватизации осуществляется до 1 марта 2017 года. В случае если дальнейшее продление программы приватизации не последует, после этого срока будет введена платная приватизация (выкуп жилья будет осуществляться из расчета кадастровой стоимости приватизируемого жилья).
  5. Исключение несовершеннолетнего ребенка из процесса приватизации является неправомерным.

Стоит ли приватизировать квартиру в годах?

Несмотря на очевидные преимущества, у приватизированного жилья есть и недостатки:

  • утрата права на льготное переселение из ветхого жилья (по социальным нормам на каждого члена семьи, а не по фактической площади ветхого жилья);
  • необходимость уплачивать налог на недвижимость, который с начала 2015 года исчисляется от кадастровой стоимости.

Поэтому население России не спешит избавлять свое жилье от статуса муниципального даже бесплатно. Правительство неоднократно переносило сроки окончания кампании, но тем не менее неоплачиваемая приватизация жилья должна когда-нибудь закончиться. Последний раз срок был продлен до 1 марта 2017 года, благодаря чему граждане, проживающие в квартирах на условиях социального найма, получили еще один шанс оформить приватизацию квартиры бесплатно.

Источник:

Срок окончания бесплатной приватизации жилья отменён! ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ действует БЕССРОЧНО!

Возможность гражданам России бесплатно приватизировать жилье, которое они занимают как наниматели, раньше была только до 1 марта 2017г. Однако, перед запланированным сроком окончания приватизации был принят закон, согласно которому ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ БЫЛА ПРОДЛЕНА. но уже БЕССРОЧНО (т.е. приобрести право собственности на занимаемую жилую площадь теперь можно в любое время, срока окончания у приватизации жилья нет).

Те, кто не успел оформить свои квадратные метры в собственность путем бесплатной приватизации жилья до сих пор, зададутся вопросом: а стоит ли вообще это делать? К сожалению, однозначного ответа на данный вопрос нет, плюсы и минусы приватизации можно оценить только в каждом конкретном случае.

Бесплатная юридическая консультация:


Приняв решение приватизировать жилое помещение, граждане часто сталкиваются с проблемными случаями: документы утрачены или требуется их дополнительный сбор, жилое помещение занимается не на условиях социального найма, а, например, по служебному ордеру, помещение не стоит на кадастровом учете или вообще отсутствуют сведения даже о его технических характеристиках, занимаемое жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, находится на территории закрытых военных городков, право собственности на него не зарегистрировано в Реестре федерального или муниципального имущества. В большинстве таких случаях возникают конфликтные или спорные ситуации, решить которые возможно только судебным путем. Однако существуют и беспроблемные случаи, когда все документы в порядке, сбор недостающих документов не занимает значительного времени и позволяет в установленные сроки оформить жилое помещение в собственность.

Какие же документы необходимы для приватизации?

  1. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер, архивная копия решения о предоставлении жилого помещения, иной документ).
  2. Выписка из домовой книги.Действительна в течение 1 месяца.
  3. Копия финансового лицевого счета.Действительна в течение 1 месяца. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, а затем получать документ.
  4. Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и их копии по количеству лиц, участвующих в приватизации жилого помещения).
  5. Кадастровый паспорт на жилое помещение или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).Если окажется, что сведения о помещении в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, и оно не стоит на кадастровом учете, с получением этого документа также могут возникнуть сложности.
  6. Технический паспорт на жилое помещение (не обязательный документ и требуется при отсутствии квартиры на кадастровом учете или при наличии ошибок в кадастре недвижимости).Если в помещении делалась перепланировка, то с получением этого документа могут возникнуть сложности.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию.

Это минимальный перечень документов, необходимый для приватизации, но в зависимости от ситуации помимо этого могут потребоваться и иные документы, справки и сведения.

Если интересы граждан представляет доверенное лицо необходимо соответственно иметь нотариально заверенную доверенность и нотариально заверенную копию с нее.

В ряде случаев, важным и необходимым документом является справка о том, что заявитель ранее не воспользовался правом приватизации жилых помещений по прежнему месту жительства. Так если участник приватизации квартиры имел прописку в другом городе или регионе потребуется еще справка, что право на приватизацию не было реализовано ранее — в этом самом другом городе. Следует учитывать, что для того, чтобы получить такую справку, чаще всего приходится очень постараться, а иногда и поездить по стране.

Бесплатная юридическая консультация:


Жилое помещение может быть передано в собственность всех проживающих в нем граждан, в собственность нескольких лиц или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Тем, кто не желает участвовать в приватизации, следует оформить нотариально заверенный отказ. Необходимо понимать, что это означает полный отказ от прав собственности на приватизируемую жилплощадь. Однако если кто-то из членов семьи вовсе отказывается принимать участие в процессе приватизации и члены семьи не могут договориться между собой раздел квартиры и частичная приватизация запрещены.

Даже при подготовке всех необходимых документов, возможен отказ, оспорить который граждане вправе в судебном порядке.

Как правило, причины обращения в суд по вопросам приватизации сводятся к следующему: на заявление о приватизации в обычном порядке получен отказ; в предоставленной в пользование жилплощади выявлена незаконная перепланировка; помещение относится к служебному или аварийному жилью, находится в общежитии или доме, расположенном в закрытых городках; отсутствует собственник дома.

Самой распространенной причиной обращения в суд с иском о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации в Красногорском и Истринском районах является ведомственное и служебное жилье. Большинство ведомственного жилья получены от Министерства обороны РФ, поэтому военнослужащие являются самой большой по численности категорией граждан, имеющей сложности с приватизацией. Единственной возможностью получения для них в собственность такого жилья являетсяобращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации и получение положительного решения суда.

Окончательные сроки, в которые приватизируется помещение, зависит от того, как быстро будут подготовлены все необходимые документы. Процесс приватизации в обычном порядке занимает в среднем от 3х месяцев (два из которых уходят на оформление договора передачи), а в судебном порядке от 4х месяцев и более.

В итоге самостоятельно приватизировать жилые помещения становится сложно, т.к. процесс приватизации оказывается довольно трудоемким и занимает много времени.

Бесплатная юридическая консультация:


Для того чтобы избежать всех вышеуказанных проблем и сократить риски по оформлению приватизации многие граждане обращаются в риелторские и юридические компании. На фоне «мнимого окончания срока приватизации» (1 марта 2018г.) многие компании завышают стоимость услуг по приватизации жилых помещений. Однако и те компании, которые за невысокую плату (в среднем это от 12 до 35 тысяч рублей) оказывают услуги по оформлению права собственности в порядке приватизации, имеют все необходимые навыки и опыт в данном вопросе. В любом случае стоимость услуг таких компаний или частных юристов несопоставима со стоимостью недвижимости, которая после приватизации будет находиться в вашей собственности. Ведь именно недвижимость для большинства россиян – главный и часто единственный капитал.

Недвижимость для большинства Россиян – главный и часто единственный капитал. Гражданам, приватизировавшим жилье и ставшими тем самым собственниками такого жилья, предоставляется право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем это помещение, отдавать жилое помещение в залог и обременять его другими способами, а также совершать с ним иные сделки.

Процесс приватизации в ряде случаев требует временных затрат, имеет свои тонкости в оформлении и не каждому удается самостоятельно справиться с решением этого вопроса с первой попытки. Для экономии времени, денег и нервов, а также чтобы избежать проблем и сократить риски по оформлению приватизации, лучше обратиться к специалистам.

Юридическая компания «СОВЕТНИК-ПЛЮС» оказывает услуги по приватизации недвижимости в Красногорском и Истринском районе, а также Москве и Московской области. Специалисты компании имеют положительный опыт в проведении приватизации, как в общем так и судебном порядке. Если у Вас возникли вопросы, необходима консультация по приватизации или юридическая помощь по вопросам приватизации — обращайтесь в Компанию «СОВЕТНИК-ПЛЮС».

Ознакомиться с юридическими услугами по приватизации квартир, комнат или домов Вы можете здесь: http://sovetnik-plus.ru/nedvizhimost/privatizatsiya

Информация актуальна по состоянию на 01 марта 2017г.

Бесплатная юридическая консультация:


Источник:

Сроки и процедура приватизации квартиры

По подсчетам Росстата, в Российской Федерации гражданами было приватизировано около 76% жилого фонда. Приватизационный процесс в России начался еще в 1991 году. В 2006 году процедура приватизации была продлена до 2010 года. Потом ее еще раз продлили до 2013 года. В 2013 году, по инициативе президента РФ Владимира Путина, Госдумой был принят закон о сроках продления бесплатной передачи жилых помещений. Приватизация квартиры имеет сроки окончания 01 марта 2015 года.

Для регулирования приватизационных процессов действует закон РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, которые принадлежали государственному и муниципальному жилищному фонду.

Нельзя приватизировать аварийные жилые помещения, с незаконной перепланировкой или те, которые находятся в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Бесплатная юридическая консультация:


В России бесплатная передача жилья выполняется в срок до 60 дней. Для приватизации квартир в Москве понадобится около 30 рабочих дней. Право собственности на приватизированную квартиру возникает вследствие определенного действия, а именно государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для того чтобы жилое помещение перешло в собственность гражданина, нужно заключить договор передачи согласно законодательству. Участниками договора являются, с одной стороны, органы государственной власти, органы местного самоуправления поселений, предприятия, учреждения, а с другой – граждане, в том числе несовершеннолетние, получающие жилье в собственность. Для этого вида договора не требуется удостоверения нотариуса и не нужно платить государственную пошлину.

Жилье может передаваться в общую собственность, а также в собственность одного из совместно проживающих или не утративших право пользования жильем лиц. Совершеннолетний гражданин может только раз бесплатно получить в собственность жилье, но если в приватизации участвовали несовершеннолетние, то они могут воспользоваться своим правом на бесплатную передачу квартиры еще раз после совершеннолетия.

Пакет документов для процедуры приватизации

Граждане, желающие оформить свое право на владение жильем, подают заявление в уполномоченный орган по месту жительства. Для осуществления приватизации квартир в Москве используются более современные подходы: на правительственном сайте находится образец заявления, которое потом после заполнения можно отправить в электронном виде. После принятия заявления гражданин Москвы должен обратиться лично в уполномоченный орган, чтобы передать все необходимые документы. Заявителям необходимо лично присутствовать при составлении договора передачи квартиры. Для этой процедуры нужны следующие документы:

  • оригиналы и копии паспортов всех, кто проживает и прописан в квартире, для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
  • письменное согласие на проведение приватизации от всех совершеннолетних и несовершеннолетних лиц старше 14 лет, которые прописаны в квартире;
  • подлинник ордера (распоряжения о предоставлении жилого помещения);
  • кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости);
  • экспликация (пояснение к плану жилого помещения);
  • копия финансового лицевого счета;
  • договор социального найма;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая, что раньше не использовалось право на бесплатную приватизацию.

Последние три документа квартиросъемщик может получить в БТИ по месту регистрации. Заключение договора приватизации жилого помещения можно поручить доверенному лицу согласно нотариально заверенной доверенности. Таким образом, нужно будет еще предоставить оригинал и ксерокопию паспорта доверенного лица. Заявление на приватизацию вместе с пакетом документов рассматривается в срок до двух месяцев. Еще в срок до семи дней изготавливается Свидетельство о собственности.

Бесплатная юридическая консультация:


Жители Москвы по вопросам передачи квартиры в собственность и оформления всех документов могут обратиться в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), которые работают по принципу “одного окна”. Это означает, что почти все документы будут собраны по запросам без участия граждан.

Приватизационные схемы в Москве

Сегодня в Москве существуют три приватизационные схемы:

  1. Посещение жилотдела с паспортами, сбор всего перечня документов, их обработка специалистами жилотдела. Срок оформления – 2 месяца с момента подачи всех документов.
  2. “Одно окно”. Специалисты собирают и оформляют все необходимые документы согласно заявлению гражданина и ксерокопии паспорта. В назначенный день подписывается договор передачи и забирается право собственности на квартиру. Срок оформления – до двух месяцев.
  3. Обращение в Единые центры приватизации, которые оформляют ускоренную приватизацию за определенную плату.

Всем гражданам необходимо обязательно приватизировать жилье, если для них не действует социальная льгота на получение жилья. После окончания срока бесплатной передачи квартиру можно будет получить по договору социального найма или же приватизировать по рыночной стоимости. Договор социального найма является бессрочным и допускает возможность прописки в наемном жилом помещении близких родственников. После получения права собственности на жилье с ним можно совершать различные действия: продажа, обмен, дарение и завещание.

Процессом передачи жилого помещения лучше заниматься заблаговременно, не откладывая на последний срок. Несмотря на все старания государства оптимизировать приватизационную процедуру, подготовка и оформление необходимых документов занимает продолжительное время.

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Разбираемся в сроках, стоимости и в нюансах приватизации квартир через суд

Процесс приватизации квартиры – это процедура передачи имущества в собственность лица на безвозмездной основе. Её преимущество заключается в том, что после перевода жилья в частную собственность, владелец вправе распоряжаться им по своему усмотрению: владеть, сдать в аренду, подарить и т. п. На протяжении множества десятилетий в России не существовала понятия «частная собственность», в особенности по отношению к недвижимости.

Бесплатная юридическая консультация:


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Сколько длится?

Вопрос оформления приватизации квартиры сейчас волнует многих граждан России. Большинство людей не знают, к кому обратиться и какие документы нужны для его оформления. В этой статье мы ответим на все вопросы, связанные с процедурой приватизации имущества.

Прежде всего, стоит отметить, что отчуждение государственной и муниципальной жилплощади и есть приватизация. Это довольно длинный и трудоемкий процесс, начинающийся со сбора основных документов. Для начала следует убедиться в том, что у вас не имеются законного ограничения на приватизацию.

Ограничения при оформлении жилплощади могут возникнуть в ряде случаев:

Бесплатная юридическая консультация:


  • если один из лиц, прописанных в жилплощади, не хочет участвовать в процедуре оформления собственности и при этом не выдает отказ, засвидетельствованный нотариусом;
  • если вы уже воспользовались своим правом на бесплатную регистрацию собственности;
  • нельзя проводить приватизацию жилплощади, находящейся под арестом;
  • нельзя проводить приватизацию имущества, находящегося в аварийном состоянии, подлежащие немедленному сносу.

Сколько же времени это занимает? Процесс перевода имущества в собственность при бесплатной регистрации может занять приблизительно 3 месяца. Основная часть времени уходит на рассмотрение вашего заявления. Документы, необходимые для приватизации квартиры, найдёте здесь .

Например, при подаче нужных бумаг, их проверка занимает около 2 месяцев. В течение этого времени вам предложат заключить сделку.

Лишь после завершения государственной регистрации лицо становится полноправным собственником недвижимости. Срок её оформления составляет не более одного месяца. Кроме того, существуют специальные агентства, которые занимаются сбором необходимых документов за определённую плату. Особенно они полезны при сборе документов при приватизация квартиры с долгами .

Насколько продлен?

Бесплатное оформление имущества впервые было упомянуто правительством России ещё в 1992 г. Вместе с тем из-за возникших трудностей и недопонимания этот срок продлевали не раз. Когда же он заканчивается? Сейчас последний срок окончания приватизации недвижимости продлён до 1 марта 2015 года. Но вот будет ли продлена еще больше и на сколько, пока остается неизвестным.

Главная проблема, по которой продлён срок приватизации, является сложность процедуры оформления имущества в собственность. Подобные проблемы возникают из-за:

Бесплатная юридическая консультация:


  1. Невозможности приватизировать жильё ввиду отсутствия разрешения органов БТИ на право проведения перепланировки. Итак, для того чтобы эта процедура считалась законной следует обратиться в суд.
  2. Постоянной смены места жительства и прописки. В этом случае лицо должно подтвердить об использовании этого права впервые соответствующими документами. Например, можно предоставить справку из ЖЭКа либо домоуправления и т. п.
  3. Отсутствия постоянной прописки у лица, не достигшего совершеннолетия или попытка приватизации квартиры после выписки несовершеннолетнего и его прописки в другой жилплощади до проведения процедуры приватизации. В первом случае можно приватизировать квартиру бесплатно при обращении в суд и подтвердив факт проживания несовершеннолетнего с родителями. Для этого следует получить официальный отказ администрации. Что касается второго случая, для оформления приватизации в установленные сроки несовершеннолетний должен иметь долю в новой жилплощади либо его следует включить в приватизацию по старому месту прописки.
  4. Срок перехода имущества в собственность был продлён из-за того, что многие жилые помещения официально являются аварийными или ветхими. Люди, проживающие в таких домах, стоят в очереди на переселение.

Сколько будет стоить?

Многих россиян интересует вопрос стоимости приватизации имущества. Мы скажем, сколько она стоит цена услуги! Напомним, что бесплатное оформление жилплощади в собственность действует до марта 2015 года. Это право предоставляется каждому гражданину единожды. После установленного срока приватизация станет платной, но никто не может сказать, сколько она будет стоить.

Возможно, в будущем после истечения сроков бесплатной регистрации стать собственником квартиры можно будет при покупке такой недвижимости. Сейчас стать полноправным владельцем квартиры можно безвозмездно, стоит лишь собрать ряд документов.

К числу затрат, связанных с переводом жилья в собственность, относят обязательную оплату государственной пошлины. Заплатить определённую сумму придётся в БТИ при оформлении справки. Некоторую сумму придётся оплатить юристу при обращении к нему за консультацией.

По сравнению с рыночной стоимостью квартир эти затраты являются незначительными. Таким образом, приватизация жилья является отличным шансом стать полноправным владельцем недвижимости.

В случае невозможности самому собрать и предоставить необходимые документы, бегать по различным инстанциям, можно обратиться за помощью в агентства недвижимости, которые занимаются такими вопросами. Таким образом, вам не придётся тратить своё время на сбор документов. К тому же обратившись в эти агентства, вы значительно ускорите процедуру регистрации собственности.

Бесплатная юридическая консультация:


Стоимость услуг агентства будет зависеть от ряда факторов, например, от объёма услуг, региона и её срочности. Тем не менее, стоимость этих услуг будет составлять от 5 до 15 тысяч рублей. Более подробно о том, сколько стоит платная приватизация квартиры, читайте тут .

Решение вопросов через суд

Принудительная судебная приватизация имущества в последние годы очень актуальна. Для начала следует подать исковое заявление в суд. который рассматривается около 2 месяцев в зависимости от собранных документов. При положительном решении суда процедура приватизации считается завершённой.

При оспаривание приватизации квартиры при обращении в суд следует учесть возможность оплаты услуг искового заявления и сумму государственной пошлины. При представлении соответствующих бумаг и законных оснований добиться положительного решения не составит больших усилий.

Получив судебное решение, следует заключить договор о приватизации и передать бумаги в орган государственного реестра для выдачи свидетельства о праве собственности на жильё. Существует несколько вариантов судебного исхода дела:

  • если дело касается правого статуса недвижимого жилья, например, является ли недвижимость служебной или же нет;
  • если жильё не включено в ЕГРП (в такой ситуации есть только один выход — обратиться в суд);
  • если другие родственники вправе участвовать в регистрации имущества, но отказываются от этого права.

Следует иметь в виду, что если один из родственников отказывается приватизировать жильё, необходимо получить его отказ, оформленный письменно у нотариуса. Любой гражданин вправе участвовать в процедуре перевода жилья в собственность. Всё же, бывают случаи, когда государственные органы незаконно препятствуют этому.

В таких ситуациях отказ этих органов в письменном виде служит основанием для обращения в судебные органы для урегулирования спора. Перечень необходимых документов в каждой конкретной ситуации может быть разный.

Бесплатная юридическая консультация:


Основными документами в любых случаях являются ордер либо договор социального найма, выписка из домовой книжки, паспорт и лицевой счёт заявителя. Разумеется, потребуются только копии указанных документов.

Существует список жилых объектов, неподлежащих приватизации:

  • жильё, находящееся в общежитиях;
  • жильё, находящееся в закрытых городах;
  • служебное помещение;
  • недвижимость, являющееся аварийным в жилых домах.

Узнать задолженность перед налоговой по ИНН: транспортный налог. Вы можете это сделать, не выходя их дома!

А если вас интересует больше, как узнать задолженность у судебных приставов по ИНН, тогда переходите сюда .

Вам не нужно ни первое, ни второе? Вы пытаетесь узнать задолженность по штрафам ГИБДД по номеру прав? Без проблем! Вам сюда .

Бесплатная юридическая консультация:


Причинами отказа в регистрации жилья являются:

  • подделка документов;
  • незаконная перепланировка;
  • отказ истца оплачивать услуги;
  • если заявитель уже использовал своё право на бесплатное оформление собственности;
  • документы, не имеющие юридической силы.

Какие документы потребуются?

Для перевода имущества в собственность потребуется собрать следующий перечень документов:

  • копии паспортов лиц, прописанных в жилой площади;
  • свидетельства о рождении людей, не достигших совершеннолетия и проживающих в жилой площади;
  • бумаги, которые подтверждают смену ФИО, если оно есть;
  • копии свидетельства о смерти лиц, которые проживали в жилом помещении и были в нём прописаны;
  • заверенных нотариусом бумаги, подтверждающие право участия в приватизации;
  • справка о том, что лицо раньше участвовало в регистрации жилплощади;
  • справка о регистрации для иностранных лиц, переехавших в Россию;
  • документы на жилое помещение, например, ордер;
  • бумага о перепланировке, если она была проведена;
  • нотариально заверенный отказ других родственников от права участия в оформлении жилья под собственность.

Это наиболее подробный список тех документов, которые необходимы для перевода жилья в собственность.

Стоит отметить, что бесплатное оформление имущества проводится только один раз. Все же бывают и исключения. Лицо вправе ещё раз участвовать в процедуре, только если его права были нарушены при совершении первой сделки. Кроме того, такое нарушение следует подтвердить письменно судебными органами.

В подобных ситуациях судебное разбирательство может быть довольно трудоемким, но именно решение суда позволит повторно претендовать на право участия в приватизации жилья.

Бесплатная юридическая консультация:


Став владельцем собственности вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению: продать, сдать в аренду, подарить и т. д. Собственник может вписать либо выписать из квартиры другого человека, совершать перепланировку. Также владелец вправе заложить имущество для получения кредита у банка. Если у вас остались еще какие-то неясности, то видео поможем с ними разобраться:

Если вам потребовалось узнать задолженность в пенсионный фонд для ИП. то вы попали на верный сайт!

Советы о том, как рассчитать дорожный налог на автомобиль, смотрите здесь. Да, но как же узнать задолженность по кредиту? Проще простого! Кликайте сюда !

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

(Москва) (Санкт-Петербург)

Бесплатная юридическая консультация:


Это быстро и бесплатно !

Юридическая консультация Ваш персональный юрист

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: Москва Санкт-Петербург Остальные регионы: Онлайн-консультант

Новое в разделе

Бесплатная юридическая консультация:


Источник:

Сроки приватизации квартир: последние новости

Граждан, решивших реализовать свое право на получение жилья в собственность. интересует вопрос «Какой срок приватизации квартир?» Рассмотрим как общий срок, до которого возможно совершить приватизацию, так и сроки совершения отдельных действий.

Это сроки предоставлении чиновниками необходимых документов и совершения отдельных регистрационных процедур. Они устанавливаются законом и за их нарушение предусмотрена ответственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Бесплатная юридическая консультация:


Сроки бесплатной приватизации

Каковы сроки действия бесплатной приватизации квартиры?

Возможность бесплатно приобрести жилье вытекает из Закона «О приватизации жилищного фонда» от 1991 года, а срок установлен Законом о введение в действие Жилищного кодекса.

Согласно п. 2 этого закона. бесплатная приватизация квартир заканчивается 1-го марта 2016-го года.

Однако недавно стало известно, что этот срок увеличили до 1 марта 2017-го года.

В этот раз продление аргументируется заботой о гражданах, проживающих в ветхих и аварийных домах и не успевших по объективным причинам реализовать свое право.

Бесплатная юридическая консультация:


Подробнее об этом на видео ниже:

Начавших процедуру приватизации, очень интересует практический вопрос: сколько времени занимает приватизация квартиры? Возможна ли быстрая или срочная приватизация?

Ответы на эти вопросы читайте ниже.

Сбор документов

Пакет документов для приватизации включает в себя:

  1. Личные документы всех участников сделки (граждан). Это паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении и др. Как правило, они находятся на руках. В случае, если документ просрочен или утерян, нужно будет получить новый. Свидетельство о рождении выдает ЗАГС в течение дня согласно закону об актах гражданского состояния. Срок получения (замены) паспорта – от десяти дней,для этого нужно обратиться в отдел регистрационного учета населения (паспортный стол).
  2. Нотариально удостоверенная доверенность, если привлекается представитель. Она оформляется у нотариуса в течение часа.
  3. Технический паспорт квартиры получается в БТИ (бюро технической экспертизы), его обязаны выдать в течение недели.
  4. Договор социального найма или ордер можно получить в ЕИРЦ.
  5. Кадастровый паспорт, в котором указана площадь, детали планировки, этаж и др. особенности помещения, получается в Кадастровой Палате в течение 5-ти рабочих дней или в МФЦ.
  6. Выписку из домовой книге о зарегистрированных на жилой площади гражданах можно получить в отделе регистрационного учета населения в срок не позднее семи дней со дня обращения.
  7. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на квартиру, включающая сведения об объекте, месте его нахождения, площади и адресе, юридической истории и др. Получается в Кадастровой палате в срок до пяти рабочих дней или в МФЦ. Открытость сведений и обязанность их предоставления предусмотрена 7-й ст. закона о госрегистрации. Выписку из ЕГРП обо всех участниках приватизации по форме №3можно получить в МФЦ, Росреестре или БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  8. Справка финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам получается в МФЦ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  9. Справка по форме №2 о том, что гражданин ранее не участвовал в приватизации, предоставляется БТИ в срок не позднее пяти рабочих дней.
  10. Если кто-то из зарегистрированных жильцов, имеющих право, тем не менее отказывается от участия в приватизации, потребуется его письменный отказ, заверенный у нотариуса. Этот документ оформляется в день обращения.

В зависимости от конкретных обстоятельств, могут потребоваться и другие документы, например:

  • согласие органов опеки и попечительства на приватизацию получается в срок не более двух недель и необходимо, если одним из участников является несовершеннолетний;
  • справка из ОВИРа, если участником является иностранный гражданин;
  • выписки из домовой книги с прежнего места жительства;
  • свидетельства о браке, о смерти и др.

Сроки получения этих и некоторых других необходимых документов, как правило, не превышают нескольких недель, а обычно составляют 5-7 дней.

Подробнее о том сколько по времени длится приватизация квартиры и какие документы нужно собрать, на видео ниже:

Подача документов

После того, как документы для приватизации собраны, осуществляется их подача согласно требованиям 7-й ст. закона о приватизации.

Оформление договора передачи жилья в собственность совершается не позднее двух месяцев с момента подачи документов в жилищный отдел местной администрации или через МФЦ (8-я ст. )

Абзацами 2-м и 3-м указанной статьи предусмотрена ответственность чиновников за просрочку и право граждан на судебную защиту.

Затем документы, включая уже и договор передачи (приватизации) передаются для совершения регистрационных действий в отделение Росреестра. Либо гражданин делает это самостоятельно, либо их отсылает чиновник, оформлявший приватизационные документы.

Получение документов

Порядок и сроки совершения регистрационных действий установлены 13-й ст.

Из 3-го пункта следует, что срок регистрации права собственности на квартиру не может превышать десяти рабочих дней с момента приема документов.

Соответственно, получение свидетельства о праве собственности происходит не позднее этого срока.

Что занимает больше всего времени?

Рассмотрение порядка приватизации показывает, что он хоть и хлопотный, но сравнительно недолгий. Таким образом, ответ на вопрос «Как быстро приватизировать квартиру?» — не откладывать поход по инстанциям в долгий ящик. Если не затягивать со сбором и подачей документов, то к концу третьего месяца ваша квартира будет приватизирована.

Кроме того, приватизировать квартиру, согласно закону, можно всего один раз. Больше всего по времени занимает оформление договора передачи квартиры (договора приватизации) – этот срок может составить даже два месяца, но практически, он оформляется обычно за несколько недель.

Чтобы принять участие в заканчивающейся в 2017 году приватизации, граждане должны поспешить с реализацией их законного права.

Вся процедура занимает несколько месяцев, но срок не будет пропущен, если документы поданы до 1 марта 2017, даже если само свидетельство о праве собственник получит позднее.

О том, какие права получает собственник квартиры, какие налоги он обязан оплачивать и какую ответственность несет. читайте в статьях нашего сайта.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

(Москва) (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник:

Средняя продолжительность жизни — 2 475 576 000 секунд, за жизнь мы произносим в среднем 123 205 750 слов, занимаемся сексом 4 239 раз.