Как собственникам квартир заключить договор с ТСЖ?

Инструкция

1

Если в случае с юридическими лицами все достаточно прозрачно и понятно – заключается стандартный договор на предоставление услуг, где в качестве потребителя выступает организация, а в качестве поставщика – Водоканал, то когда речь заходит о жилом фонде, ситуация становится более запутанной.Существует три базовых схемы, по которым заключает договора Водоканал с представителями жилого фонда: прямой договор (поставщик – Водоканал, потребитель – непосредственный владелец жилья и пользователь услуг), договор через жилищно-эксплуатационную организацию (поставщик –Водоканал, потребитель – жилищно-эксплуатационная организация, которая в свою очередь будет взаимодействовать с конечным потребителем – собственником жилья), договор через управляющую компанию (поставщик – Водоканал, потребитель – управляющая компания, которая в свою очередь оформляет договора с собственниками жилья).

2

Большая часть договоров заключается по следующему принципу: при наличии в многоквартирном доме ТСЖ, другой формы жилищно-эксплуатационной организации, наличии управляющей компании – договор с Водоканалом заключает посредник. Такая форма действительно удобна, правда, в основном для Водоканала. Многое, конечно, зависит от ТСЖ или управляющей компании, если они работают качественно, то оптимальный вариант для собственника подписать договор с посредником и ему перепоручить все взаимодействие с Водоканалом.

3

Зачастую посредник не вызывает доверия собственника, в этом случае он имеет полное право отказаться от заключения с ним соглашения. Законодательством предусмотрена возможность каждого собственника заключить индивидуальный договор с коммунальной службой, являющейся непосредственным поставщиком услуг. В теории все просто: документы, подтверждающие право собственности, удостоверение личности и заполнение типового договора, вот и все решение. На практике же все достаточно просто только для тех, кто проживает в частном секторе. С владельцами же квартир в многоквартирных домах Водоканал обычно отказывается заключать договора. В целом такой подход понятен и объясним – весь функционал по ведению статистики, контролю, обслуживанию каждого конкретного договора ведется в таком случае Водоканалом.

4

Оформите заявление в коммунальную службу, и если оно вернулось с отказом, заключите индивидуальный договор с поставщиком коммунальных услуг в судебном порядке, достаточно предъявить отказ на заявление, подтвердить право собственности и грамотно составить исковое требование в адрес Водоканала.

Договор собственника с ТСЖ

Товарищество, приступая к осуществлению управления многоквартирным домом, выстраивает взаимоотношения с членами товарищества и с теми, кто не пожелал вступить в ТСЖ. Существует два варианта управления общим имуществом – посредством ТСЖ или с привлечением управляющей организации.

В первом случае все отношения определяет специальный договор между тсж и собственником, главным предметом которого является общее имущество, условия его содержания и ремонта. Он в обязательном порядке заключается с собственниками помещений, не вступившими в товарищество.

В договоре оговаривается:

  1. Перечень общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;
  2. Виды работ по содержанию и ремонту, способ их осуществления (собственными силами или с привлечением подрядчиков);
  3. Ответственность ТСЖ за неисполнение обязательств по договору;
  4. Обязанности собственника по своевременной и полной оплате коммунальных и прочих услуг на содержание и ремонт имущества. Установленные сроки, порядок, размер оплаты таких услуг и ответственность за нарушение сроков и полноты оплат.

Такой договор с тсж составляется в двух экземплярах и подписывается председателем правления и собственником с одобрения правления товарищества. Идеальным является вариант, когда все собственники вступили в ТСЖ, но действующее законодательство не дает право заключить договор собственника с тсж в принудительном порядке. Если собственник отказывается от его заключения, то приходится надеяться на его порядочность, так как в случае отказа от оплаты коммунальных услуг все убытки ложатся на ТСЖ.

Согласно второму способу управление передается управляющей организации, которая выбирается общим собранием собственников. При этом договор управления многоквартирным домом утверждается решением общего собрания. Согласно этому договору выбранная управляющая организация (первая сторона) по заданию органов управления ТСЖ или собственников (вторая сторона) обязуется выполнять все условия по управлению общим имуществом. В договоре оговариваются аналогичные положения, как и в договоре между ТСЖ и собственником. Первая сторона обязательно ежегодно отчитывается перед второй стороной о выполнении условий договора.

Управляющая организация может осуществлять обслуживание и ремонт несколькими способами: собственными силами, привлекая штатный персонал ТСЖ, посредством подрядчиков по договору с товариществом.

Скачать договор с ТСЖ (образец) можно на сайте


<< Предыдущая программа Следующая программа >> Все программы ТСЖ

Была проверка Прокуратуры, по которой ТСЖ заставила сделать перерасчет за отопление. ТСЖ сделали корректировку, но в размере 7% от полного перерасчета. Потом была проверка ГЖИ, которая подтвердила наши расчеты и обязала в акте и своем предписании произвести ТСЖ полный перерасчет. Но теперь новое правление подает на собственников в суд и требует деньги по неправильным начислениям за прошлые годы (по нормативу) при том, ТСЖ ежемесячно рассчитываются с тепловыми сетями по приборам учета (расчет по приборам меньше , чем по нормативу в 2 раза). Суд отказывается исследовать правильность расчетов и принял сторону ТСЖ. Как проверить суд на предмет коррумпированности? Куда пожаловаться? Как заставить ТСЖ выполнить перерасчет в полном объеме? Заранее спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


Мария, добрый день! Квартира досталась по наследству, документы я ещё не до конца оформила , собственник квартиры до сих пор считается бабушка (умерла год назад) . В расчётном квитке по ТСЖ почему то указано что проживает там 2 человека, хотя не прописан в квартире никто. Там за год накопился долг, они требуют его оплатить!


Ответ на вопрос дан по телефону.


Тема моего вопроса: Недвижимость (Сделки, оформление, споры с ЖКХ) прямо сейчас.


Здравствуйте я собственник при ТСЖ кто платит за обслуживание вент каналов


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте, скажите должен ли на руках быть договор с ТСН


Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день, в каком норм. документе говорится об обязательном заключении договора между ТСЖ и собственником Источник: http://www.gilkod.ru/program/gilkodru/dogovor_sobstvennika_s_tszh/


Ответ на вопрос дан по телефону.


обязателен договор между тсЖ и членами ТСЖ


Ответ на вопрос дан по телефону.


ТСН обязано заключить договор со всеми собственниками или только с теми, кто не является членом ТСН? : 9:00 - 11:00


Добрый день! какие сроки получения копии договора на обслуживание в обслуживающей организации если договор заключен с ТСЖ.Собственники напрямую договоры не заключали.


без справки о задолжности прдать квартиру в тсж жск


Ответ на вопрос дан по телефону.


не жили в своей квартире 6 лет незная о тсж теперь управляющая компания хочет подать на нас в суд


должен ли быть у жильца подписанныйруках договор с тсж на


ТСЖ однодомник, нужен ли Договор управления домом,


Здравствуйте. у нас в доме собираются принять форму управления ТСЖ, можем ли мы заключить договора на оплату услуг с РСО индивидуально : 19:00 - 21:00


Ответ на вопрос дан по телефону.


Какой пункт и статья ЖК РФ обязует ТСЖ заключить договор с жильцом, не являющимся членом тсж?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Являюсь собственником нежилого помещения с отдельным входом в здание. Членом ТСЖ не являюсь. В помещении установил приборы учета на ХВС, ГВС, а так же эл.счетчик. Работники ТСЖ рядом с помещением территорию не убирают. Капремонт фасада собственного помещения делаю за свой счет. Имею ли я право не заключать договор с ТСЖ на коммунальные услуги, включая капремонт? Источник: http://gilkod.ru/program/gilkodru/dogovor_sobstvennika_s_tszh/


Ответ на вопрос дан по телефону.


работа с должниками


Добрый день! может ли председатель заставить члена ТСН заключить еще и договор с ТСН в лице председателя? Законно ли это?


Добрый день, в каком норм. документе говорится об обязательном заключении договора между ТСЖ и собственником


Ответ на вопрос дан по телефону.


Я собственница 1/2 доли жилья, не живу и никто в ней не зарегистрирован, получила ее в дар, договор с ТСЖ не заключала, предоставила в свое время документ о владении этой доли, оплачиваю, а должна ли,за капремонт берут, за ТБО,ХВС ОДН, содерж. жилья и текущ, ОДН электроэнергия, мне это вообще не нужно, квартиру прдаю, ищу покупателей, обязана ли я платить за ТСЖ без заключения договора, за что берут вообще не понятно : 9:00 - 11:00


Добрый день, Ольга! Я являюсь собственником помещения с 11 апреля 2017 года. А мне начисляют квитанции и пени за долги предыдущего собственника. Куда мне обратиться и как решить вопрос, чтобы мне начисляли мои платежи за ЖКУ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте. у нас в доме форма правления ТСЖ, можем ли мы заключить договора на оплату услуг с РСО индивидуально.


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте. Купил квартиру в МКД по ДДУ в котором есть пункты по которым собственник обязан вступить в ЖСК и заплатить вступительный взнос и взнос на хоз.нужды (по 0,5%). Как доказать незаконность требования вступать в ЖСК (способ управления МКД). Дом построен. Сдан. В платежке за ком. услуги включены суммы взносов. Заявление на вступление в ЖСК не подписывал. Спасибо.


Здравствуйте. Купил квартиру в МКД по ДДУ в котором есть пункты по которым собственник обязан вступить в ЖСК и заплатить вступительный взнос и взнос на хоз.нужды (по 0,5%). Как доказать незаконность требования вступать в ЖСК (способ управления МКД). Дом построен. Сдан. В платежке за ком. услуги включены суммы взносов. Заявление на вступление в ЖСК не подписывал. Спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


КУПИЛА КВАРТИРУ ОБЯЗАНЫ ЛИ МНЕ ЖКХ ПРЕДОСТАВИТЬ НА РУКИ ДОГОВОР С ПЕРЕЧНЕМ ЗАЧТО НА МЕНЯ НАЧИСЛЯЕТЬСЯ ПЛАТА


Ответ на вопрос дан по телефону.


Есть ли обязанность ТСН заключать договора с членами ТСН на содержание общего имущества


Здравствуйте у нас ТСЖ обязано ли оно заключить логовор с каждым собственником жилья


Ответ на вопрос дан по телефону.


А чем вы поможете? сколько задаю вопросов, не на один не получила ответа.


Ответ на вопрос дан по телефону.


, вы мне не отвечаете, почему?


В 2015 г я не был членом тсж. договор председатель не заключил , а перерасход по текущему ремонту включил. Документы показать отказался.


Ответ на вопрос дан по телефону.


Собственник помещения просит предоставить реестр членов ТСЖ. Есть ли возможность не предоставлять, сославшись на закое о персональных данных?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Являюсь собственником нежилого помещения с отдельным входом в здание. Членом ТСЖ не являюсь. В помещении установил приборы учета на ХВС, ГВС, а так же эл.счетчик. Работники ТСЖ рядом с помещением территорию не убирают. Капремонт фасада собственного помещения делаю за свой счет. Имею ли я право не заключать договор с ТСЖ на коммунальные услуги, включая капремонт?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Я собственник квартиры. Не член ТСЖ оплату ком услуг произвожу непосредственно с поствщиками услу согласно заключенных договоров с ТСЖ никаких договоров не заключал однако получаю от них квитанции на вывоз бытовых отходов хотя я вывожу их на своей автомащине Законно ли ТСЖ предявляет квитанции за вывоз ТБО


Ответ на вопрос дан по телефону.


можно задать вопрос вам по телефону


Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день. Я купил квартиру в многоквартирном доме который обслуживает ТСЖ. Каждый месяц мне предоставляют платежки с непонятными для меня статьями расходов. Я не вступал в ТСЖ и не заключал с ними договор. Я вправе требовать у председателя расшифровку непонятных статей?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Вопрос задала видимо очень сложный ! И ответа не будет. Или вы только с сотовыми телефонами работаете ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте ! Могу ли я , как собственник квартиры, не заключать договор с УК на обслуживание дома ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Дом управляется ЖСК. Я собственник квартиры, но не член ЖСК. Договор на оказание услуг должен быть? Без него я могу не оплачивать комуналку?


Юрьевич Вы мне не ответили.


Ответ на вопрос дан по телефону.


я не член тсж, договор председатель не заключил. перерасход по текущему ремонту в 1916г за 2015 включили мне в квитанцию, документы не показали, что делать?


Стоит ли заключать договор с жкх


добрый вечер! у нас ТСЖ хочу выйти из него но у нас нет председателя и управляющей кому я могу подать заявление и заключить договор на оказание ЖКУ но есть правление


Ответ на вопрос дан по телефону.


нужен образец договора с собственником. у нас уже год как ТСН(Ж) только четыре квартиры не написали заявление о вступлении в ТСН. а теперь требуют договор : 9:00 - 11:00


Купила квартиру,9-й этаж-последний. являюсь собственником. С площадки в мою квартиру по коридору в туалет, по потолку проходит труба горячей воды - (полотенечник)и спускается вниз. Я прошу ЖКХ убрать эту трубу, т.к. она является общим стояком, а используют мою квартиру для подачи гор. воды для всех квартир . нашего подъезда (27 кв) отказываются трубу убрать, ссылаясь на проект данного дома, который сдался в 1988 г. имею ли я право требовать устранения этой трубы. из-за данной ситуации не могу сделать ремонт, т.к. эта труба мешает . Да и почему должны использовать мою жил. площадь для общего пользования?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Правомерно ли поступает председатель ТСЖ передавая свои полномочия члену правления без аудиторской проверки, ее не было 7 лет.


жители а значит члены тсж не хотят являться исполнителем коммунальных услуг как оплачивали напрямую рсо так и хотят оставить в домах нет технической возможности установки счетчиков как добиться этого права


тсж соседи в городе смоленске не заключая договора с собственниками включают в оплату потребление электроэнергии и воды счетчики не опломбированы


Ответ на вопрос дан по телефону.


Я собственник квартиры.Не член ТСЖ. Договор с ними не заключала.Подали на меня в суд на сумму 10тысячь.За что я должна им платить.?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте. Я хочу продать квартиру в доме, у которого нет управляющей компании. Как это повлияет на мою сделку?


Ответ на вопрос дан по телефону.


с чего начать заключение договора на содержание с не членом тсн и активным противником его? как заключить договор, если нет данных о том, кто собственник? и как заключить договор с тем, кто не приватизировал квартиру? мы крымчане и для нас это пока сложновато. подскажите, как поступить с не членами тсж.


Ответ на вопрос дан по телефону.


мне нужен образец договора на выполнение работ(УСЛУГ)


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте, подскажите, что нужно заключить с не членами ТСЖ, чтобы не платить налоги с внесенной ими платы за квартиру, мы на УСН


я собственник квартиры не хочу заключать договор с ЖКХ имею ли я право


Здравствуйте. ТСЖ не заключило договор ни с жителями, ни с Юрлицами собственниками помещений. Договор обязателен или нет?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Я собственник квартыры, НЕ ЧЛЕН ТСЖ. За что я должена в обязательном порядке платить ТСЖ, а за что не должен и на каком основании?


Здравствуйте,..у меня такой вопрос- мы ЮЛ являемся собственниками помещения в многоквартирном доме. У нас был договор с УК и мы платили на содержание дома , но весной этого года команда в УК сменилась они сначала повысили тарифы мы естественно не присутствовали на собрании собственников нас ник


Ответ на вопрос дан по телефону.


добрый день меня зовут Елена я бы хотела узнать почему управляющая компания не хочет больше обслуживать тсж


Ответ на вопрос дан по телефону.


имею нежилое помещение,должна платить за мусор в мусоропроводе к которому не имею доступа и не пользуюсь им. мусор вывожу своим транспортом и сдаю на утилизацию за что оплачиваю.На каком основании должна платить за мусор ТСЖ Напишите ответ Suvorovata1 @ rambler. ru спасибо


Добрый день, Дарья! Вопрос следующий: имеет право сотрудник банка предоставить выписку по счету на кап ремонт жильцу дома?


Ответ на вопрос дан по телефону.


ТСЖ принуждает расторгнуть договор с непосредственным поставщиком электроэнергии и передавать показания счетчиков электроэнергии непосредственно им (ТСЖ), аргументируя это установкой общедомовых счетчиков электроэнергии


Обязательно ли ЖСК должно заключить договор управления мкд счленами ЖСК?


Здравствуйте! у нас тсж, я не участник и договор не заключала. ТСЖ установило камеры видеонаблюдения и включило в квитанции суммы за установку в/н. Могу ли я не оплачивать эти суммы??? (в протоколе ТСЖ я голосовала против установки камер)


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Я приобрела квартиру 5 лет назад, Многоквартирный дом 8 лет назад заключил договор с ТСЖ. У меня не имеется такого договора. Обязан ли председатель заключить договора с каждым собственником жилья или достаточно одного договора, который находится у председателя?


Я СОБСТВЕННИК НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ТСЖ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ЗАКЛЮЧАТЬ СО МНОЙ ДОГОВОР. ОБЯЗАНО ЛИ ТСЖ ЗАКЛЮЧИТЬ СО МНОЙ ДОГОВОР?


За создание ТСН не голосовали собственники,а бюллетенях для голосования подписи есть не настоящие.Что делать?


Ответ на вопрос дан по телефону.


меня интересует плата тсж если никто не проживает и не зарегистрирован.за что я должна платить исключая газ свет воду и тепло-это у нас отдельные организации


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! я владелец частного дома на территории жилого массива, где есть многоквартирные дома. Договор с УК расторгла, т.к. отсутствует общее имущество. Дом содержу сама, хочу платить за коммунальные услуги напрямую в РСО (договор РСО отказался с нами подписывать, поэтому просто скажите, как пра


Ответ на вопрос дан по телефону.


у меня гараж в моногоквартирном доме, гараж формелн как не жилое помещение, есть тока свет, за что ядолжен платить управляющей компании?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день,у нас ТСЖ, составляем договор на содержание и текущий ремонт с собственниками МКД, вопрос - нужно ли указывать в договоре паспортные данные собственника? вопрос- договор заключаем с членами тсж и не членами тсж,как правильно, нормативный документ не може


Должно ли ТСЖ убираться в подъездах если это не указано в договоре.


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Я приобрела квартиру 1,5 года назад, Многоквартирный дом как 3 года заключил договор с ТСЖ. У меня не имеется такого договора. Обязан ли председатель заключить договора с каждым собственником жилья или достаточно одного договора, который находится у председателя.


Добрый день! Возникли споры с управляющей компанией, оплачиваем электричество через одну общую квитанцию от ТСЖ (электричество, содержание моп, текущий ремонт моп) за последние 6 лет кроме вывозящей машины мусор, и двух уборщиков ничего не изменилось, сумма за месяц собирается круглая, платить перестали, но за свет вносили платёж, через какое то время нам отрезали провода в квартире от Счетчика электроэнергиии ТСЖ подало на нас в суд; так же управляющая ТСЖ не хочет предоставлять услуги по пломбировке Счетчиков воды, бросает трубку в своё рабочее время в своём офисе, отвечая на звонки перепалкой и фразой "Вы ведь сказали, что не видите никаких оказаний услуг, я вам ничего и не буду делать", и на просьбу предоставить документы доходов расходов за месяц на наш многоквартирный дом ничего не предоставляет. Что мы можем сделать чтобы разобраться с недобросовестностью ук и можем ли мы добиться оплачивания электроэнергии отдельно от квитанций ТСЖ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Может ли наше ТСЖ заключить договор с ТСЖ соседнего дома на обслуживание нашего дома?


как не члену ТСЖ открыть свой личный спец счёт на оплату капремонта чтобы УК (мошенники по сути) не смогли от моего имени набрать кредитов в том числе в валюте


Ответ на вопрос дан по телефону.


Дом-ТСЖ. Последний этаж, течет балкон. За чей счет должен производиться ремонт крыши балкона?


Может ли тсж выставлять счета не члену тсж, без подписанного договора?


Ответ на вопрос дан по телефону.


обязано управление тсж отчитываться о проделанной работе и финансовых затратах и в какие сроки


Ответ на вопрос дан по телефону.


добрый день ! Меня зовут Юлия. Меня интересует вопрос: собственники жилья должны заключать договор с ТСЖ?


В обязательном ли порядке собственник должен заключить договор с ТСЖ на обслуживание


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте. Месяц назад в письменной форме и по электронной почте было подано заявление на имя руководителя УК о предоставлении на подпись проект договора управления многоквартирным домом. Экземпляр заявления принят ,письмо тоже. Проел месяц, ответа нет. Кому писать жалобу на УК,которая не желает даже договор предоставить? Как правильно составить и кому такую жалобу?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Управляющая компания выставила сумму на ремонт крыши ( 8 000р) в квитанцию. Эта сумма якобы утверждена собранием собственников жилья ( 70%) . Я против этого, так как плачу взнос ежемесячный на кап ремонт. Могу я не платить данную сумму?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Наша председатель ТСН не стала заключать с нами договора, и мы не писали заявление вступления в ТСН, должны ли мы платить?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас ТСЖ (дом, 60 квартир, все собственники -члены ТСЖ), надо ли нам составлять договор управления? Сами всем управляем, и между кем?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Каким образом поступать с должником МКД не являющимся членом ТСЖ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Я являюсь членом ТСН, должен ли я заключать договор с ТСН о содержании и ремонте жилого помещения. В ЖК я не нахожу оснований. Домом управляет ТСН.


Имеет ли право Управляющая компания выставлять нам счета на оплату за вывоз сухого мусора,вывоз канализации и тех обслуживание,если она с нами даже не заключала договор на оказание услуг?


Ответ на вопрос дан по телефону.


здравствуйте!Имеет ли право управляющая компания выставлять нам счета на оплату за вывоз бытовых отходов, если она с нами даже не заключала договор на оказание услуг


Ответ на вопрос дан по телефону.


У нас ТСЖ.ТСЖ заключило договор обслуживания, а не управления с другой организацией. В квитанциях указывается р/с этой сторонней организации, а не ТСЖ .Это законно?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,должен ли собственник квартиры оплачивать ТСЖ?


здравствуйте.меня зовут Вера .являюсь собственником квартиры,тсж нет.должна ли я заключать с комунальщиками какой-нибудь договор об услугах?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Имеет ли право ТСЖ запросить копию Договора Соц. найма


Ответ на вопрос дан по телефону.


я не являюсь членом тсж может ли председатель самовольно отключить свет в квартире?


Ответ на вопрос дан по телефону.


ТСН отказывается заключать договор, предоставить смету расходов, штатное расписание. Провоцируют на неоплату. Боюсь будут устраивать препятствие к доступу к собственности( чип в лифт) Что делать?


Ответ на вопрос дан по телефону.


я собственник квартиры с 2007 года не плачу за содержание и кап ремонт с 2010 года. На меня подали в суд. Я не заключала договор на оказание услуги по содержанию и кап ремонту. Правомерно ли что на меня подали в суд


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте. Сотрудники Управляющей компании принесли собственникам квартир договор управления многоквартирным домом. Номер договора не указан. К договору прилагается "решение собственников жилья по вопросам управления домом". Мой вопрос заключается в следующем: УК просит подписать только "решение"


Ответ на вопрос дан по телефону.


день добрый. я приобрела квартиру. Договор с ТСЖ не заключала, должна ли я платить за услуги ТСЖ в таком случае?Как председательТСЖ может меня заставить заключить подобного рода договор? И что будет в случае отказа уплаты?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Если у собственников жилья многоквартирного дома отсутствуют договоры с управляющей компанией которая занимается управлением услугами?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Считается ли договор ТСЖ с собственником обязательным документом, если ТСЖ Выступает в роли управляющей органицации? Прошу со ссылкой на статьи ЖКРФ


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте хочу оформить в собственность нежелое помещение в многоквартирном доме , я являюсь собственником. у нас ТСЖ . Какие документы нужны?


Ответ на вопрос дан по телефону.


ТСН ленивого типа заключила договор не с УК, а с обслуживающей(участ.2) этой же УК .УК имеет лицензию, а обслуж.- нет .Это правомерно?


я имею магазин в пристройке к жилому дому. Дом входит в ТСН, меня на собрание ТСН не приглашали, договор я не подписывал. Договор на техническое обслуживание и содержание общедомового имущества со мной не хотят подписывать, хотя оплату просят как с жильца дома.


Ответ на вопрос дан по телефону.


я имею магазин в пристройке к жилому дому. Дом входит в ТСН, меня на собрание ТСН не приглашали, договор я не подписывал. Договор на техническое обслуживание и содержание общедомового имущества со мной не хотят подписывать, хотя оплату просят как с жильца дома.


добрый день , у меня образовалась задолжность по жкх в размере 19000 т.р. на сегодня назначено отключение электричества, но предупреждений под расписку или заказным письмом не было. договора с тсж нет , в право собственности моя жена вступила менее месяца назад. имеет ли право тсж в лице председателя


Ответ на вопрос дан по телефону.


ТСН не желает заключать со мной как с собственником договор на обслуживание общедомового имущества. Как мне быть, считаю, что они обязаны заключить договор, т.к. я не являюсь членом ТСН


Здравствуйте,вопрос не новый,но наболевший.Создан ТСН и часть жильцов0оппозиция не платит...Как заставить оплачивать и можно ли подать на них в суд?


Вчера задал вопросы, обежали позвонить через пять минут. Жду до сих пор.


Ответ на вопрос дан по телефону.


я имею магазин в жилом доме, он не граничит не с двором, не с подъездом. Дом входит в ТСЖ, меня на собрание ТСЖ не приглашали, договор я не подписывала. Три месяца приходят счета в которых я должна оплачивать помимо всего прочего уборку подъезда, уборку двора и т.д. Я 3 месяца счета не оплачиваю, мне


Ответ на вопрос дан по телефону.


я имею магазин в жилом доме, он не граничит не с двором, не с подъездом. Дом входит в ТСЖ, меня на собрание ТСЖ не приглашали, договор я не подписывала. Три месяца приходят счета в которых я должна оплачивать помимо всего прочего уборку подъезда, уборку двора и т.д. Я 3 месяца счета не оплачиваю, мне


Здравствуйте,Денис!Нужен ли договор с ТСЖ на окозание услуг члену ТСН?Спасибо!


Ответ на вопрос дан по телефону.


Обязана ли управляющая компания заключать договор с собственником жилья на обслуживание и


Ответ на вопрос дан по телефону.


может ли тсж взыскать с собственника у жилья не являющимся членом тсж сумму разового взноса утвержденного большинством голосов на общем собрании собственников


Я собственник квартыры, НЕ ЧЛЕН ТСЖ. За что я должена в обязательном порядке платить ТСЖ, а за что не должен и на каком основании?


Добрый день . Я являюсь собственником жилого помещения в ТСН, С мая 2015г. в нашем доме группа заинтересованных лиц создала ТСН, необоснованно повысило оплату, при этом услуги в заявленном объеме не оказываются. Кроме того, членами ТСН выполнялись работы (отмостка перед домом, покраска скамеек.


Ответ на вопрос дан по телефону.


В ноябре 2014 г. в моей квартире начала капать горячая вода в месте соединения трубы с горячей воды со счетчиком воды. Я вызвала сантехника из ТСЖ нашего дома. Он не перекрыыл воду в подвале , начал крутить большим ключом трубу и сорвал резьбу. Горячая вода хлынула в квартиру. Она лилась с 12 часов д


может ли тсн взыскать с собственника жилья не являющимся членом товарищество сумму разового взноса утвержденного большенством голосов общего собрания собственников МКД


Здравствуйте! Имеет-ли право председатель ТСЖ самовольно перекрыть стояк с горячей водой в пятиэтажном доме, исли я живу на пятом этаже и по каким-либо причинам не оплачиваю коммунальные платежи? Долг за содержание и ремонт составляет 8500руб.


Ответ на вопрос дан по телефону.


уведомление об административном нарушении для составления протокола: обнаружено,что территория не убрана от снега и наледи,не обработана противогололёдной смесью.Нарушили правила благоустройства,соблюдения чистоты.


имеет ли право тсж подавать в суд на собственников если они отказываются заключать договор на техобслуживание дома


Добрый день! Требуется заключить договор между собственниками нежилых (офисных) помещений и Ассоциацией (союзом), созданной для осуществления взаимоотношений между собственниками и снабжающими организациями (энергетика, отопление, вода). Он того же типа, что и договор между собственниками жилья и ТСЖ


правомерно ли с Собственниками ТСЖ заключать разные договоры?


здравствуйте, скажите пожалуйста должен ли собственник частного дома заключать договор с организацией на вывоз мусора? такого доовора унас нет но мы оплачиваем вывоз мусора, а теперь нам присылают долг за прошлые годы


Здравствуйте. Во время отопительного сезона пришел в негодность бойлер в нашем доме. Дальнейшая эксплуатация его была невозможна. Я приобрел новый бойлер и у становил его не проводя собрания, так как уже была зима и времени ждать не было. Какие теперь у меня основания собрать деньги за установленный


день добрый. 28.05.14 я приобрел квартиру. Договор с ТСЖ не заключал, должен ли я платить за услуги ТСЖ в таком случае?


Я председатель ТСЖ. Мне надо заключить договор с членам ТСЖ и собственниками помещений. где взять форму договора с соответствующим содержанием для членов ТСЖ и нет.


Ответ на вопрос дан по телефону.


я являюсь собственником 1/2 жилого помещения. Договор между мной и тсж не заключен. В силу финансовых трудностей у меня образовалась задолженность по коммунальным услугам. Имеет ли право тсж требовать с меня долг, начислять пени, обращаться в суд по моему долгу?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Имеет ли право ТСЖ требовать у собственника договор найма квартиры и паспортные данные квартиросъемщика?


Я собственник квартыры, НЕ ЧЛЕН ТСЖ. За что я должен в обязательном порядке платить ТСЖ, а за что не должен и на каком основании?


здравствуйте. в счет-квитанции за коммунальные услуги имеется отдельная графа "пзу". Запросила у жкс копию договора, заключенного между ними и обслуживающей компанией. Мне отказали, ссылаясь на ст.45 ЖК РФ и 161.1 ЖК РФ, указав, что мне необходимо предоставить доверенность полученную от Совета дома,


УК отказывается заключать договора на содержание жилья и другие комм.услуги с собственниками жилых помещений,как в этом случае правильно написать заявление с требование о заключении договора и сроки ответа по заявлению?


Здравствуйте! Получается, если ТСЖ не заключало со мной лично договор, то я могу не оплачивать его услуги, но на основании какого закона?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Мы ТСЖ. Отходим от управляющей компании и берем управление на себя. У нас 3 злостных неплательщика с очень крупной суммой. При передаче от УК в ТСЖ можно ли не принимать долг, а впоследствии не заключать с должниками договор или оставить их за УК.


Добрый вечер! Смотрю образец договора собственников и членов нашего ТСЖ с ТСЖ,что бы не было налога на комунальные платежи.Правда так и не понял ,необходимо ли это??Заранее спасибо


Здравствуйте! Есть Договор ТСЖ с собственником квартиры,где на 6-ти листах прописаны : 1. Основные понятия. 2.Цель Договора. 3.Предмет Договора. 4. Техническое состояние многоквартирного дома.Выполняемые работы и предоставляемые услуги. 5. Права и обязанности Сторон.6.Расчёты по Договору.7.Контроль з


Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день! Подскажите при заключении Договора Управления с ТСЖ сколько экземпляров договора должно быть?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Существует ли договор об обслуживании ТСЖ с его членами


Ответ на вопрос дан по телефону.


Существует ли договор об обслуживании ТСЖ с его членами


Наш дом вышел из под управления УК и собственники жилья заочным голосованием приняли решение о создании ТСЖ. Я была категорически против создания ТСЖ и отказалась голосовать за данный вид управления домом.Но решение было принято и я с ним смирилась как с неизбежным злом. Прошло уже 2 месяца, ни какого договора на обслуживание домом между мной, собственником квартиры и ТСЖ не заключено. ТСЖ не только не предложило заключить хотя бы какой то договор на обслуживание, но даже не предоставляет квитанции на оплату, и что мне делать в такой ситуации?


ТСЖ не заключает договор о содержании и ремонте. Не оплачиваю. Так как председатель принципиально не говори, за что и сколько.


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте Нам нужен договор на заключение между тсж и собственниками многоэтажного дома где используется лифт


Здравствуйте, вопрос: Я председатель ТСЖ, хочу в одностороннем порядке отказаться от правления домом, как это возможно? и Возможно ли это?


У меня в собственности нежилое помещение Тсж принуждает меня заключить договор на тех обслуживание . Правомочны ли их действия ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


какой договор заключается между ТСН и собственником или членом ТСН на управление общим имуществом, так как ст. 162 ЖК регулирует договор между Управляющей компанией и собственником. Правомочно ли уполномочивать на общем собрании собственников определенное лицо на заключение договора от имени ТСН с с


Ответ на вопрос дан по телефону.


Создано ТСН, в голосовании о создании участие не принимала, т.к. еще не приняла квартиру от Застройщика. После оформления права собственности ТСН не заключает договор на обслуживание... ресурсоснабжающим организациям платим напрямую. Обязательно ли заклбчение договора ТСН с собственником.. в случае его отсутствия имею ли я право не платить ТСН


Ответ на вопрос дан по телефону.


житель МКД, где способ управления ТСН., хочет заключить договор с ТСН? Обязателен ли договор? Если да ,где можно найти образец (бланк)


Ответ на вопрос дан по телефону.


Не согласны сновым Договором управления домом .Старое ТСЖ банкрот,теже создали новое ,а с договором мы не согласны,что делать?


Если член ТСЖ выходит из ТСЖ, то он какая финансовая нагрузка остается за ним?


Проживаю в многоквартиром доме, собственник жилья. Сейчас в доме образовался ТСН. Я не член ТСН, договор со мной ТСН не заключало. Могоу ли я напрямую оплачивать коммунальные платежи


Я прживаю в многоквартином доме, являюсь собственником. Сейчас в нашем доме образовалось ТСН, я не являюсь членом ТСН, договор со мной ТСН не заключило. Могу ли я напрямую оплачивать коммунальные платежи во издежании долгов?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Скажите пожалуйста, как можно составить договор с ТСЖ на проведение фотосессий на крыше так, чтобы с ТСЖ снимались все виды ответственности за все несчастные случаи, которые могут там произойти? Заранее спасибо.


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Получается, если ТСЖ не заключает договор, то я могу не оплачивать его услуги, но на основании какого закона? Я не член ТСЖ. Все равно заставят через суд.


создали ТСН. какой договор между ТСН и каждым собственником квартиры нужно заключить?


Ответ на вопрос дан по телефону.


создали ТСН. какой договор между ТСН и каждым собственником квартиры нужно заключить?


Здравствуйте!Я председатель правления ТСЖ.Необходимо ли мне проходить лицензирование,получать эл.цифр.подпись и регистрироваться на гис жкх?


Организовано ТСН 12 кв. ж/д. Возможно ли собственникам напрямую оплачивать коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление, электроснабжение, газ?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Я являюсь председателем правления тсж. у нас заключен договор с ук на предоставление услуг. ТСЖ имеет свой р/с. В нашеи мкд владеет квартирой РЖД. Пока там жили их работники они платили за коммунальные услуги. С сентября месяца квартира пкустая, но ржд отказывается оплачивать коммунальные платежи, и взносы на кпремонт и настаивает на заключении договора с тсж.Какой договор мы должны с ними заключить непонятно. В противном случае они отказываются платить, ссылаясь на какие-то свои постановления. С увжением .


Ответ на вопрос дан по телефону.


Председатель ТСЖ отказывается заключать договор с собственником, не вступившим в ТСЖ, Кто должен платить за комм. услуги, будет ли суд рассматривать вопрос о взыскании с него задолженности при отсутствии договора?


Добрый день! Нужно ли платить деньги для вступление в ТСЖ? Если заявка, например, от жителей общежития (целый дом)?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте!Правомерно ли взымается плата на софинансирование кап. рем. 15% если у нас нет договора с ТСЖ?


Мне сказали что сейчас нужно заключать договор между ТСЖ и членом ТСЖ, таких образцов договоров не нашла, ии как бы это не наджо делать, Нужен ли договор между ТСЖ и членом ТСЖ


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте, у нас в доме ТСЖ, один из собственников помещений - банк. Платить за обслуживание не хочет, просит договор. Ищу договор на обслуживание между банком и ТСЖ. Помочь можете?


я являюсь собственником в тсж с августа 2014г. председатель отказалась от своих полномочий другого председателя не выбрали. Администрация чтобы дом был не безхозным передало управление домом управляющей компании.В суде появился протокол бывший председатель подписывает договор управлением домом с упр


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте! Правомерно ли взымается плата за содержание и ремонт кв.м общего имущества дома, Если квартира приватезированная а договора между владельцем квартиры и ТСЖ нет?


кто должен составлять проект договора на управление домом с собственниками.Я председатель правления ТСЖ..Юридическими основами не владею.


как заключается договор с ТСЖ - с момента создания или с текущего , На данный момент договор не заключен.


Ответ на вопрос дан по телефону.


обязательно ли составлять договор между тсж и собственником в доме если квитки выставляются на с/ж и т/р


Обязано ли ТСЖ заключать договора на управление и обслуживание многоквартирного дома с собственниками?


А если собственник отказывается заключать договор и платить за комм. услуги, будет ли суд рассматривать вопрос о взыскании с него задолженности при отсутствии договора?


А если собственник отказывается заключать договор и платить за комм. услуги, будет ли суд рассматривать вопрос о взыскании с него задолженности при отсутствии договора?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Здравствуйте. ТСЖ должно заключать договора управления со всеми собственниками мн. дома или только с теми которые не являются членами ТСЖ?


подскажите где вять примерный текст индивидуальный договор собственника с тсж


Ответ на вопрос дан по телефону.


наш дом разделился на 2 компании, одна часть дома вступила в тсж, а другая осталась в УК


Ответ на вопрос дан по телефону.


обязан ли я платить взносы за пустой часток в коттеджном поселке . договора с ук нет


Добрый день. Каким образом можно заключить договор по должности Председатель ТСЖ с физ.лицом, которое не является собственником жил.помещения в доме и соответственно не входит в состав Правления ТСЖ, из членов которого по ЖК д.б.избран Председатель.


Ответ на вопрос дан по телефону.


Добрый день! Вопрос: если в квартире два собственника, должны ли они оба заключить отдельные договора на обслуживание с ТСЖ или достаточно одного договора с квартиры, в который внесены оба собственника?


Ответ на вопрос дан по телефону.


Подскажите пожалуйста по действующему законодательству обязано ли тсж выносить вопрос о возмещении компенсации за затопление канализационными стоками по вине тсж(акт подписпн.сантехн. тсж,членами правления,произведена экспертиза и составлена смета возмещения,составлен протокол где все члены правлени


Ответ на вопрос дан по телефону.



Я приобрела квартиру в доме где организовано ТСЖ я заявление о вступлении не писала меня не устраивают правление ТСЖ должны ли со мной заключить индивидуальный договор

Ответ на вопрос дан по телефону.

А если собственник отказывается заключать договор и платить за комм. услуги, будет ли суд рассматривать вопрос о взыскании с него задолженности при отсутствии договора?

В любой момент времени 0,7% людей на Земле пьяны.