Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24


После того, как в конце 2014 года была резко повышена ключевая ставка ЦБ РФ, стоимость заемных средств резко подорожала. Позже она стала снижаться. Теперь многие граждане, оформившие тогда ипотеку, с ужасом наблюдают, как много им приходится переплачивать. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ24?

ВТБ24 сегодня один крупнейших банков страны. Он специализируется на оказании розничных услуг гражданам. Активно банк развивает и ипотечное направление. Например, по состоянию на конец мая 2017 года, ставка по кредиту для покупки квартиры в новостройке начинается с 10,9%, для покупки готового жилья – с 11,25%.

Если мы заглянем в 2015 год, то заметим, что тогда многие банки были вынуждены выдавать ипотеку по более высоким ставкам. Из-за повышения ключевой ставки ЦБ РФ и общей нервозности на рынках заемные деньги обходились очень дорого.

Сегодня, глядя на текущие ставки по ипотеке, граждане, получившие ипотеку в 2015 году, понимают, что у них очень высокие расходы. Учитывая, что ипотеку берут не на один год, такие расходы придется терпеть еще очень долго. Или можно все исправить, попытавшись снизить процент по ипотеке ВТБ24. Итак, с чего начать?

Как снизить процент по ипотеке ВТБ241 способ
Согласно ст.450 ГК РФ изменение условий по договору возможны по соглашению сторон. Поэтому первым делом нужно обращаться с заявлением в ВТБ24, в котором попросить банк снизить годовую процентную ставку в связи с изменившимися рыночными условиями.

Отметим, что сам банк предлагает услугу рефинансирования ипотечного кредита. Она, конечно, рассчитана в первую очередь на клиентов других банков. Чтобы они переводили свои кредиты в ВТБ24. Так расширяется клиентская база банка.

Однако действующие клиенты банка могут использовать этот момент для продвижения своих интересов. В заявлении имеет смысл указать все параметры своего кредита, срок заключения договора. Также нужно отметить изменившиеся рыночные условия, в результате которых сегодня есть возможность оформить ипотеку по более выгодным ставкам. Клиент может отметить, что в случае отрицательного рассмотрения заявления готов рассмотреть предложения других банков о рефинансировании.

Если заемщик исправно исполняет свои обязательства по кредиту, то банк не будет заинтересован в его уходе. При этом, конечно, для любого банка размер ставки является ключевым параметром прибыли, поэтому гарантировать положительное решение по заявлению никто не может. Однако, если откажет свой банк, можно присмотреться к вариантам других банков.

2 способ
В целях привлечения новых заемщиков многие банки предлагают рефинансировать кредит, в том числе и ипотечный. Здесь необходимо найти самое выгодное предложение и все детально просчитать, а именно, какую выгоду вы получите после перехода в другой банк.

Если игра стоит свеч, то заключается кредитный договор, новый банк погашает старый ипотечный кредит. Запрета на досрочное погашение у нас нет. И теперь заемщик платит только новый кредит, но уже по выгодной ставке. Вот и ответ на вопрос о том, как снизить ставку по ипотеке.

А теперь пару слов о том, как проходит процедура рефинансирования ипотеки. Поскольку речь идет о новом банке, то соответственно заемщику с нуля нужно будет пройти оценку кредитоспособности. Для этого он снова собирает пакет документов, среди которых справка о доходах, копия трудовой книжки, документы по приобретенной недвижимости, информация об остатке кредитного долга.

Все документы передаются в банк. Рассмотрение заявки может занять 3-4 дня. Если принято положительное решение, банк перечисляет деньги для погашения старого кредита. После выплаты начинается процедура смены залогодержателя.

Заемщику нужно подготовиться к определенным тратам. Предполагаются расходы новую оценку стоимости залога, регистрационные расходы, траты на покупку страхового полиса.

Именно поэтому нужно все тщательно просчитать. Если вы не готовы к ипотеке, то всегда можете накопить на квартиру самостоятельно. Используя наш калькулятор, узнайте здесь, сколько нужно откладывать, чтобы накопить?

О том, как правильно составить документ, читайте в материале «Заявление на снижение ставки по ипотеке: Сбербанк, ВТБ24»

На какую сумму у вас ипотечный кредит?

  • до 1 млн рублей
  • до 2 млн рублей
  • до 3 млн рублей
  • до 5 млн рублей
  • до 10 млн рублей
  • до 20 млн рублей
Loading ... Loading ...

Loading ...


Кто ты в жизни: должник или кредитор?Узнай, кто ты в жизни: должник или кредитор?

На что вы потратите премию, которую неожиданно вручили вам на работе?

Какую часть дохода ежемесячно откладываете?

Что будете делать, если не хватает денег?

Кто виноват в проблемах с выплатой по кредиту?

Что делать, если не получается найти работу?

Как стать богатым?

Как отпраздновать свадьбу, если нет денег?

Кто ты в жизни: должник или кредитор?

{{title}}

{{image}}

{{content}}

Поделиться результатами через

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку?

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24​Для того чтобы снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение банка.

Во время кризиса ЦБ повысил ключевую ставку и люди вынуждены были брать кредиты под высокие проценты. После того как экономическое положение стабилизировалось, вот уже несколько месяцев ключевая ставка понижается, а за ней уменьшаются и проценты по ипотеке.

Снижение ставки для клиентов ВТБ 24

Статья 450 ГК РФ позволяет вносить изменения в договор по соглашению сторон. Заемщик может проявить инициативу и направить заявление о снижении годовой процентной ставки по ипотеке в отделение банка.

Как составить заявление?

Оно пишется в произвольной форме на имя руководителя кредитной организации. В качестве причины указывается снижение ключевой ставки. В заявление также необходимо отразить:

  • информацию о заемщике (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации);
  • номер и дату заключения договора;
  • ставки по кредиту: текущую и желаемую;
  • срок кредита;
  • адрес, на которой банк может отправить новый график погашения задолженности (почтовый или электронный).

В качестве дополнительного обоснования можно привести размеры ставок, по которым выдается ипотека в ВТБ 24 в настоящий момент, и ставки под которые кредит могут рефинансировать другие банки. Клиент в своем заявление также может пригрозить, в случае отрицательного ответа, quot;уйтиquot; в другой банк.



Предоставление других документов (справки 2-НДФЛ, копии трудовой книжки и т.д.) не требуется. При наличии созаемщика, его согласие обязательно.

Дополнительными аргументами для снижения ставки может быть подключение следующих ресурсов:

  1. использование материнского капитала;
  2. подключение к зарплатному проекту банка;
  3. государственных социальных программ;
  4. льгот, предоставляемых бюджетникам;
  5. привлечение поручителей.

Все заявки рассматриваются банком в индивидуальном порядке. Очевидно, что чем больше есть точек соприкосновения с банком (зарплатная карта, ипотека, вклады, другие кредиты) тем больше банк заинтересован в удержании такого клиента.

Подача заявления не гарантирует принятия положительного решения. После поступления предложения от клиента на снижение ставки специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей. Раньше заявки рассматривались в течение 4-7 дней, но сейчас в виду большого ажиотажа, рассмотрение может затянутся на несколько недель.

При положительном решении банк отправляет новый график платежей на адрес указанный заемщиком в заявление.

Причины отказа

ВТБ 24 анализирует кредитную историю клиента, поэтому недобросовестным заемщикам, лицам, имеющим задолженность по кредиту или частые просрочки платежей, можно даже не пытаться обращаться в банк с этой просьбой. Сюда же можно отнести клиентов quot;забывающихquot; ежегодно продлять полис страхования имущества.



Однако порой в снижении ставки отказывают даже добросовестным клиентам. Это может происходить по следующим причинам:

  • Невысокая текущая ставка по ипотеке. Процентная ставка покрывает риски банка и обеспечивает его доход. Если ставка по договору невысокая, даже если она выше установленных на текущий момент, банку может быть не выгодно уменьшать ее;
  • Маленький остаток по кредиту. Платежи по ипотеке выплачиваются таким образом, что в первую очередь выплачиваются проценту за весь срок займа. Если ипотека была оформлена давно и выплачена уже большая часть, банк уже получил свои проценты и не заинтересован менять условия договора для удержания клиента.

Снижение ставки для клиентов других банков

ВТБ 24 рефинансирует ипотеки других банков. Цель — привлечение новых клиентов.

  1. Процентная ставка от 9,7% (для участников зарплатного проекта);
  2. Срок кредита — до 30 лет;
  3. Сумма кредита — до 30 млн. рублей, но не более 80% от размера закладываемой недвижимости. При рефинансировании ипотеки по двум документам — не более 50%.
  4. Отсутствие комиссий за оформление.

Для рефинансирования необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

  • заявление;
  • документы заемщика (паспорт, СНИЛС, военный билет);
  • справку 2-НДФЛ;
  • копию трудовой книжки;
  • документы по кредиту (справки об остатке задолженности, об отсутствии просроченной задолженности, о качестве погашения кредита).


Также ВТБ 24 может запросить согласие банка, в котором оформлена ипотека, на рефинансирование (для клиентов Сбербанка).

Процедура занимает длительное время и проходит в несколько этапов:

  1. сбор документов и подача заявки;
  2. оформление кредита, погашение предыдущей задолженности;
  3. снятие обременения с квартиры и получение закладной от банка, в котором была оформлена ипотека;
  4. наложение обременения и оформление закладной ВТБ 24.

Важно понимать, что даже при отсутствии комиссии рефинансирование несет в себе дополнительные затраты, а именно:

  • издержки по оценке имущества;
  • расходы на оформление документов в регистрационной палате;
  • страхование. Особенно актуально для тех, кто при заключении ипотеки отказался от полиса страхования жизни. Рефинансировать ипотеку по выгодному проценту без этой страховки не получится.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24

  • Москва: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: +7-812-309-87-91



Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru — это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

Если у вас одна ноздря закрыта в течение 72 часов, вы будете медленно терять способность видеть цвета.